Как отремонтировать старый дом? Старые дома, подлежащие реконструкции, пользуются большой популярностью — часто благодаря удачному расположению или привлекательной цене. Чтобы принять взвешенное решение о такой покупке, стоит знать, что ремонт дома может быть дорогим и трудоемким мероприятием. На что следует обратить внимание при покупке старого дома? Читайте 5 вещей, которые необходимо знать перед ремонтом старого дома. Поехали!
1. Формальности, связанные с ремонтом старого дома
Как приступить к ремонту старого дома? Прежде чем приступить к работе, необходимо выполнить ряд формальностей, чтобы убедиться в том, что ваша реконструкция или перестройка на 100% законна. О каких формальностях следует помнить перед началом строительства и ремонта?"
- Перед тем, как принять решение о покупке дома, проверьте, находится ли здание, на которое вы положили глаз, под охраной специалиста по охране природы. Если это так, перепланировка и реконструкция могут быть затруднены.
- Перед тем, как вы решите купить дом, проверьте, не находится ли он под защитой специалиста по охране природы.
- Обычно для реконструкции старого дома требуется только уведомление. Уведомление требуется для любых работ, связанных, например, с заменой сантехники, изоляции, окон или крыши. Куда вы должны сообщить о ремонте старого дома? Обратитесь в муниципалитет или районный отдел, отвечающий за район вашего проживания.
- Если вы планируете значительную перестройку тела дома, вам необходимо получить разрешение на строительство.
- Если вы планируете значительную перестройку тела дома, вам необходимо получить разрешение на строительство.
Фото: Squareon
2. Объем работ при реконструкции старого дома
Как переоборудовать старый дом в новый? Многое зависит от того, в каком состоянии вы найдете здание. Прежде чем решиться на покупку, необходимо тщательно осмотреть состояние здания и подумать о том, сколько работы вам придется проделать, чтобы ввести его в эксплуатацию. На какой объем работы вы можете рассчитывать?
- Подъем фундамента. В случае очень старых домов может потребоваться усиление (укрепление) фундамента. Такие работы могут потребоваться, если фундамент находится в плохом состоянии, заложен слишком неглубоко или регулярно подтапливается.
- Ремонт фасада. Обновление фасада в случае старых домов рекомендуется не только по эстетическим соображениям, но и в связи с необходимостью замены изоляции всех наружных стен. Утепление дома является необходимым условием для поддержания комфортных тепловых условий в доме и минимизации расходов на отопление.
3. Отделочные работы при ремонте старого дома
Как отремонтировать старый дом? После того как вы выполнили все работы по модернизации, пришло время обновить интерьер. Что нужно сделать, чтобы стартовый дом засиял после ремонта?
Смотрите также: Что делать со старой мебелью? Посмотрите 4 решения
- Удаление фасада рекомендуется не только из эстетических соображений, но и в связи с необходимостью замены всех наружных стен.
- Ремонт крыши. Крыши старых домов часто находятся в довольно плохом состоянии. Если вы покупаете старый дом, вполне вероятно, что крышу придется обновить или даже заменить все кровельное покрытие и обшивку.
- Ремонт крыши и замена кровельного покрытия.
- Замена окон.
- Замените двери. Современные двери, которые обеспечат комфорт и безопасность владельцам домов, должны обладать теплоизоляционными и взломостойкими свойствами. Двери в старых домах очень часто уже повреждены и не будут должным образом выполнять свою функцию, поэтому их стоит заменить на новые.
- Замена при установке. Если вы ремонтируете старый дом, необходимо проверить состояние всех систем, поскольку те, которые вы обнаружите, могут не соответствовать стандартам безопасности и представлять опасность для жильцов. Обычно при реконструкции старых домов необходимо устанавливать новые водопроводные и электрические системы.
- Замена инсталляций.
- Замена отопления и тепловая модернизация.
- Покраска стен. Обновление стен, безусловно, необходимо. Оцените состояние стен и подумайте, достаточно ли будет только покраски, или потребуется еще и новая штукатурка.
- Ремонт полов. В старых домах часто можно встретить красивые, хотя и несколько запущенные и потрепанные временем деревянные полы. Прежде чем думать о замене их новым ламинатом, подумайте, не лучше ли обновить их и снова придать им красивый вид.
- Ремонт.
- Ремонт ванной комнаты. Если ваша ванная комната находится в хорошем состоянии, вы можете просто слегка освежить ее, например, покрасить плитку специальной краской. Если ванная очень старая и непригодная для использования, придется соскрести всю плитку и уложить новую.
- Ремонт ванной комнаты.
- Замените фитинги. После того как стены покрашены, а полы обновлены, можно начинать наполнять дом новой техникой и мебелью. Если вы купили меблированный дом, не выбрасывайте всю мебель! Вполне возможно, что среди мебели вы найдете жемчужины, которые после обновления прекрасно обогатят дизайн интерьера вашего дома.
Fot. SANHAUS Jarosław Ziółek
4. Стоимость ремонта старого дома
Сколько стоит ремонт старого дома и стоит ли он того? На этот вопрос нет однозначного ответа. Стоимость ремонта зависит от масштаба работ и используемых вами материалов. Также важно, будете ли вы выполнять большую часть работы самостоятельно или наймете профессиональную команду. Очень часто затраты на ремонт старого дома оказываются немаленькими, и нередко за эту сумму можно построить дом с нуля.
Несомненным преимуществом ремонта старого дома является то, что многие этапы можно выполнять постепенно, уже живя в доме, так что расходы распределяются во времени.
Как отремонтировать старый дом дешево? Делайте всю работу сами, переделывайте старую мебель вместо того, чтобы покупать новую, будьте терпеливы и разбивайте работу на этапы!"
5. Сколько времени занимает ремонт старого дома
Сколько времени требуется на ремонт старого дома? Работа может занять не только несколько месяцев, но и несколько лет. Многое зависит от ваших финансовых возможностей и объема работ. В среднем, от начала ремонта до переезда проходит около десятка месяцев.
Отремонтированный старый дом может стать красивым и оригинальным местом с душой. Удобное расположение и уникальность созданного вами места, безусловно, компенсируют время и деньги, которые вам придется потратить на ремонт вашего гнездышка. Желаем вам удачи!