Как правильно организовать очередность ремонтных работ в новостройке

Планируете ремонт в новостройке, но не знаете, с чего начать? Узнайте, как правильно организовать очередность ремонтных работ, чтобы все прошло гладко и без лишних затрат. В нашей статье вы найдете полезные советы и рекомендации по этой теме.

Очередность ремонта в квартире

Очередность ремонта в квартире — ключевой вопрос для всех затеявших преобразование жилья. Изменения любого масштаба требуют тщательной подготовки. Первым пунктом такой подготовки должен быть подробный план работ. Имея такой план, можно составить смету и рассчитать силы. Благодаря разумному подходу более точно будут понятны объем и сроки предстоящих работ.

Ремонт — серьезное предприятие. У многих оно затягивается на продолжительное время и приносит непредвиденные расходы. Для того, чтобы минимизировать такие неприятные последствия, стоит рационально подойти к каждому этапу. Какие это будут этапы, в какой последовательности они должны происходить разберемся в этой статье. Для начала рассмотрим очередность ремонта в квартире новостройке.

Источник: freepik.com

Ремонт в новостройке

Получение заветных ключей от новой квартиры — счастливое событие для каждой семьи. Несмотря на это, перед большинством новоселов встает вопрос ремонта в новом жилье. Для того, чтобы определить очередность работ в этой ситуации, надо понимать с какой отделкой приобретена квартира. Именно от этого зависит масштаб работ и затраты на них. От вида отделки зависит также время, которое потребуется для подготовки квартиры к переезду.

Существует три основных вида отделок от застройщика. Эти виды — чистовая, предчистовая и черновая. Реже встречаются варианты квартир без отделки и с отделкой под ключ. От вида отделки зависит степень готовности квартиры для переезда и проживания. Квартиры с чистовой отделкой и под ключ готовые к переезду прямо сейчас. Возможен только ряд незначительных изменений по желанию нового собственника. Для квартир с черновой и предчистовой степенью готовности потребуются более глобальные изменения и подробный план с очередность работ.

Лучшие компании из нашего рейтинга

Открыть рейтинг

Приобретая квартиру без отделки, с черновой или предчистовой отделками, как правило, покупатель экономит на стоимости квадратного метра жилья. При этом перед ним встает вопрос ремонта в новой квартире и затрат на него. Безусловным плюсом квартир с такой отделкой является возможность выбора строительных и отделочных материалов. Также собственнику решать нанимать ремонтную бригаду или делать ремонт самостоятельно. При любом решении этих вопросов владелец должен знать в какой очередности делать ремонт в квартире при разных видах отделки.

Источник: freepik.com

Очередность работ в квартире без отделки

Квартиры без отделки — самый базовый вариант квартиры в новостройке. Он предполагает только установленные окна и проведенные коммуникации. Стены в таких квартирах остаются кирпичными или бетонными, пол без стяжки, потолок — плита без отделки. В такой квартире для начала требуется черновая отделка. Она предполагает установку или снос перегородок, разведение и подключение коммуникаций и выравнивание поверхностей.

Очередность работ при ремонте такой квартиры начинается с подробного проекта ремонта, так как работ будет много. Первым этапом будет установка или перенос перегородок. В это же время стоит позаботится о разработке плана проводки. Разводку электрики стоит начинать после окончания строительства стен. На этом этапе прокладываются кабеля и устанавливаются коробки, в которые заводятся концы кабелей. Далее производится разводка водоснабжения и подключение канализации. На этом же этапе производится звукоизоляция, если она необходима. Только после этих работ приступают к обработке поверхностей.

Начинается эта обработка со стен. Если стены в итоге предполагается красить, клеить на них обои или класть плитку — необходимо качественное выравнивание поверхности. Для начала стены грунтуют, чтобы улучшить будущее сцепление между поверхностью и штукатуркой. Затем штукатурят. Лучше всего это делать с помощью уровня, чтобы добиться хорошего эффекта. Потолки требуют той же процедуры, если не планируется делать натяжное полотно. Далее можно зашпаклевать стены и потолок, так как они также относятся к грязным работам. Если планируется плитка, этот этап можно пропустить, перейдя к стяжке пола. После этих работ квартира готова к дальнейшим этапам отделки.

Очередность работ в квартире с черновой отделкой

Один из самых популярных видов отделки от застройщика — черновая отделка. Приобретая такую квартиру, нужно понимать очередность предчистового ремонта помещений в квартире. Также необходимо учесть перечень и качество проведенных застройщиком работ. Возможно поверхности придётся ровнять дополнительно. Также при этом варианте отделки ещё возможна перепланировка. В связи с этими обстоятельствами. некоторые пункты плана ремонта в квартире с черной отделкой будут схожи с пунктами плана ремонта квартиры без отделки.

Первым этапом будет также перенос стен, если он необходим. Также по желанию меняются окна и двери на более качественные. Далее проводится установка системы водоснабжения и проведение электрики. Поверхности дополнительно выравниваются, шпаклюются и грунтуются для финальной отделки. Если пол недостаточно ровный, потребуется заливка стяжки. После проведения всех этих работ квартира готова к финальной отделке — косметическому ремонту.

Источник: freepik.com

Очередность работ в квартире с предчистовой отделкой

Предчистовая отделка предполагает завершенность всех грязных работ в квартире. Приобретая такое жилье, остается сделать только косметический ремонт, расставить мебель и переехать. При этом вариант квартиры с таким видом отделки, позволяет выбрать материалы, их структуры, цвет и декор, которые будут на виду каждый день. Чистовую отделку можно делать как самостоятельно, так и делегировать её бригаде ремонтников. Она занимает не так много времени как предыдущие варианты отделки . При этом также предполагает определенную очередность проведения ремонта в квартире.

Как и в квартире с черновой отделкой в первую очередь необходимо оценить качество проведенных работ на предыдущем этапе. Если оно оставляет желать лучшего, нужно провести дополнительные мероприятия по предчистовой подготовке. Когда они проведены, следующим этапом будет укладка плитки там, где она предполагалась. Плитка кладется до установки сантехники, но после выравнивания стен. Существует множество видов и вариантов декора.

Одним из первых этапов при косметическом ремонте является обработка потолка. Здесь существует множество вариантов оформления. Это может быть натяжной потолок, оклейка плитками или обоями, покраска. Следующий этап — укладка напольного покрытия. Здесь также много вариантов начиная от линолеума, заканчивая плиткой. Популярными вариантами отделки является ламинат и паркет. Только на последнем этапе обрабатываются стены. Отделка может быть в виде обоев, покраски, декоративной штукатурки. Финальным этапом производится монтаж розеток и сантехники в ванной комнате. После этого квартира полностью готова к переезду.

Подберем лучшие компании по ремонту

Проведение планового ремонта в квартире

Ремонт требуется не только квартире в новостройке, но и той в которой живут давно. Очередность проведения ремонта в такой квартире практически та же самая. Начинать стоит с определения объема планируемых работ. Это может быть капитальный ремонт, который предполагает снос стен и замену коммуникаций. Если просто хочется освежить интерьер будет достаточно косметического ремонта с заменой напольного покрытия и цвета стен.

Ремонт в квартире с проживающими стоит начинать с самых дальних комнат, а заканчивать проходными коридорами и прихожей, через которую будут проноситься все материалы. В остальном на такой ремонт распространяются все те же принципы, что и на ремонт в новостройке. Очередность работ, время и затраты стоит также планировать изначально.

Как делать ремонт очередность?

Выполнение ремонта с определенной последовательностью поможет упростить процесс и избежать ошибок. Рекомендуем следующую очередность действий:

1. Планирование и подготовка: определите список работ, которые нужно выполнить, и подготовьте необходимые материалы и инструменты.

2. Разборка: удалите старые материалы и демонтируйте все, что мешает выполнению работ. Это может включать в себя снятие обоев, плинтусов, дверей и т.д.

3. Электрика: установите новые электрические розетки и выключатели, проверьте проводку и замените ее при необходимости.

4. Отделка стен: затяните стены гипсокартоном, штукатурьте, шпаклюйте, а затем покрасьте или поклейте обои.

5. Отделка пола: выровняйте пол и уложите новый материал, такой как ламинат, паркет или плитку.

6. Монтаж дверей и окон: установите новые двери и окна, если это необходимо.

7. Установка плинтусов и наличников: установите новые плинтусы и наличники, чтобы закрыть промежутки между полом и стенами.

8. Освещение: установите новые светильники и люстры, проверьте проводку и замените ее при необходимости.

9. Уборка: очистите помещение от строительной пыли и мусора.

Следуя этой очередности, вы сможете выполнить ремонт в правильной последовательности и достичь лучших результатов.