С чего начать капитальный ремонт квартиры? Это вопрос, который задают себе многие, кто решил привести свое жилье в порядок. В статье мы рассмотрим основные этапы и порядок действий при капитальном ремонте, чтобы помочь вам сделать все правильно и эффективно. От замера площади до выбора материалов — узнайте все, что вам нужно знать о капитальном ремонте квартиры.
Надо менять квартиру, но не знаете, с чего начать капитальный ремонт? Такое событие является радостным только в одном случае: когда оно завершено, и вы вселились снова в свое жилье. Но когда работы только предстоят, придется «сцепить зубы» на некоторое время.
Важно! От правильности того, как составлен план и от его детальности зависит конечный результат ремонта. Запомните это.
Если не хотите составлять план — делайте список поставленных задач. И под него будет составляться смета. Это в том случае, если проведение ремонта предстоит своими силами.
Если же вы доверите этот важный процесс компании по строительным работам, они сами знаю, с чего начать и чем закончить. И предоставят вам при заключении договора не только смету, но и полностью разработанную документацию, связанную с будущими затратами. По ней будет видно, в какой период пройдет оказание тех или иных услуг.
Обычно капитальный ремонт — это целый ряд действий:
- проведение перепланировки;
- перемещение или замена сантехники, а также некоторых систем (отопительной, электрической и прочих);
- замена в полной мере электрических розеток и выключателей;
- смена окон и дверей;
- отделка начисто полов и стен;
- установка другой (встраиваемой) бытовой техники.
Содержание статьи:
- С чего начать капитальный ремонт кухни?
- С чего начать капитальный ремонт частного дома?
- С чего начать капитальный ремонт однокомнатной квартиры
- Капитальный ремонт 1-ной комнаты: с чего начать?
С чего начать капитальный ремонт кухни?
Капитальный ремонт кухни
Кухня — место, где «царствует» хозяйка и часто садятся выпить чай и даже поесть все домочадцы. Поэтому данная комната должна быть не только красивой, но и функциональной, учитывая перепады температуры, повышение влажности и количество загрязнений на ней.
Начать здесь стоит с планировки. Без планирования мы никуда не сдвинемся. Ведь именно кухня является максимально эксплуатируемым помещением в жилье.
Важно! Так как в кухне больше всего бытовой техники, которая часто включена одновременно, следует направить свое первичное внимание на электропроводку. Она должна выдержать всю нагрузку.
Обустройство розеток на кухне
Замена проводки, обустройство дополнительных розеток и монтаж хорошей вентиляции — вот, с чего надо начать в кухне.
На втором месте — монтаж плитки. Ею надо отделать рабочую стену. Если есть необходимость или так запланировано — можно выложить плиткой и пол, и стены. Хотя обычно в виде напольного покрытия используют линолеум или плитка. А популярность ламината в данной комнате равна нулю. Причина — в том, что данный материал неустойчив перед влагой.
С чего начать капитальный ремонт частного дома?
Решив начать в частном доме, тоже нужна очередность.
В старом фонде первым пунктом будет, конечно, перепланировка. Демонтаж старых перегородок влечет за собой удаление старых покрытий с потолка и стен.
Важно! Если в старом частном доме использовался натуральный паркет, его лучше всего лишь обновить, но не заменять. Поэтому, решив начать ремонт капитального типа, закупите как можно больше пленки — напольное покрытие следует укрыть. А после завершения обновления жилья — отциклевать паркет.
При этом, завершать ремонт стоит в частном доме проходной комнатой или коридором.
С чего начать капитальный ремонт однокомнатной квартиры
Капитальный ремонт однокомнатной квартиры
Если у вас однокомнатное жилье, и стоит начать капитальный ремонт, помните, что на жилплощади для молодой семьи (обычно именно они проживают в такой квартире), надо разместить все необходимое. И при этом создать собственный стиль и шарм. Задача непростая, но выполнимая.
Учитывая, что полноценный капитальный ремонт здесь подразумевает все, что написано выше, начать следует с:
- диагностики состояния жилья;
- эскиза дизайн-проекта основных помещений;
- подбора материалов;
- оценки стоимости работ и расходников.
Чаще всего однушку решают перепланировать — это добавляет свободы в помещении. Такой шаг позволяет рационально использовать каждый квадратный сантиметр на данной площади.
Очень часто начать капитальный ремонт в однокомнатной квартире приходится ради объединения технических помещений. В этом случае убирают стены в коридоре или перегородки между ванной и туалетом.
Нередко площадь комнаты расширяют не просто за счет пространства на кухне, но и с помощью «захвата» территории на балконе или лоджии.
Важно! Если вам нужна красивая и функциональная квартира, лучше начать капитальный ремонт с заказа дизайн-проекта.
Это позволит оценить, как будет выглядеть жилье с перепланировкой, перегородками, портьерами, занавесями и мебелью-трансформером.
Капитальный ремонт 1-ной комнаты: с чего начать?
Чтобы начать в одной комнате, следует оценить ее «значимость». От особенностей и характеристик (жилая, спальня, проходная, коридор) зависит и то, что будет важным при ведении работ, а что — не очень.
Жилая комната
Капитальный ремонт гостиной
Работая с жилой комнатой, следует помнить, что начать здесь капитальный ремонт все же лучше с оценки перепланировки и монтажа теплых полов, а также технологии «умный дом».
Затем занимаются установкой дверных коробок.
Важно! Если в нескольких комнатах работы идентичны, то проводят их параллельно.
Когда ведется отделка, то правило одно: сверху вниз. То есть вначале приводят в порядок потолок, затем стены и только потом пол.
Коридор
Учитывая, что коридор — это отдельная комната, начать капитальный ремонт в нем стоит с приведения в порядок потолка, а затем заливки пола. Пока пол будет выстаиваться, можно заняться черновой отделкой стен.
Несколько советов по ведению капитального ремонта в любой комнате
Капитальный ремонт в кухне
Какую бы комнату вы ни начали, ведение капитального ремонта требует определенных затрат и особого подхода:
- выполнение работ, о которых вы фактически ничего не знаете, самостоятельно может привести к двойным и даже тройным затратам — ведь ошибки (ваши) придется исправлять мастерам;
- экономия на материале — не самое лучшее, что вы можете сделать для себя и на ближайшие 8-15 лет до следующего капремонта;
- устанавливая гипсокартон, не забывайте о грунтовке и сетке-серпянке, это позволит делать все «на совесть»;
- облицовывая плиткой, оставляйте «люки» — тогда доступ к важным узлам и системам будет открыт;
- закупайте отделочный материал прямо перед началом работ (берите его немного с «запасом», чтобы избежать ситуаций с нехваткой отделки).
Помните: капитальный ремонт надо начать. А потом дело пойдет как по маслу. Особенно с теоретическими знаниями от Мастеров Ремонта и нашими советами.
Не знаете с чего начать капитальный ремонт?
Начните с бесплатной консультации и расчета примерной стоимости ремонта. Специалист поможет определиться с типом ремонта, если вы не уверены, расскажет, какие нюансы нужно учесть до начала ремонта и на что обратить внимание при выборе подрядчика.
Нас выбирают за уровень сервиса, который мы можем предложить нашим клиентам, а именно:
- 3х уровневый контроль качества
- работа по принципу единого окна
- помощь с закупкой материала
Чтобы посмотреть на результат нашей работы, можете записаться на просмотр объекта и лично оценить качество работ. Не хотите тратить время зря и только прицениваетесь? Узнайте примерную стоимость своего ремонта:
Как не платить за капитальный ремонт жилья?
Капитальный ремонт жилья — это обязательное требование для всех многоквартирных домов в России. Он проводится один раз в 25-30 лет и финансируется за счет сборов от жильцов. Как не платить за капитальный ремонт жилья?
-
Проверьте законность сборов: если вы не согласны с размером сборов, вы можете обратиться в управляющую компанию, владельца дома или в суд. Вам нужно будет предоставить доказательства неправомерности сборов.
-
Ищите льготы: если вы являетесь многодетной семьей, пенсионером или инвалидом, у вас может быть право на льготы или отсрочку оплаты капитального ремонта.
-
Продайте квартиру: если вы продадите свою квартиру до начала ремонта, вы больше не будете обязаны платить за капитальный ремонт в этом доме.
-
Ищите альтернативные варианты: вы можете рассмотреть возможность переезда в новый дом или приобретения жилья в новом строящемся доме, где пока не начат капитальный ремонт.
Но стоит учесть, что капитальный ремонт является необходимой мерой по обеспечению безопасности и комфорта проживания в многоквартирных домах. Поэтому, прежде чем принимать решение об уходе от участия в капитальном ремонте, стоит тщательно взвесить все «за» и «против».